أخبار مصر

تعرف علي الفئات المستثناه من تطبيق تعديل قانون الايجار الجديد

أثار قانون الإيجار القديم للجدل مرة أخرى،ولا سيما بعد اعلان الدكتور”مصطفي مدبولي” رئيس مجلس الوزراء الأربعاء بالموافقة على مشروع قانون بعض أحكام إخلاء الأماكن المؤجرة الي غير غرض السكنى، ذلك الأمر الذي جعل المواطنون يتساءلون على من تطبق التعديلات الجديدة الخاصة بالإيجارات القديمة.

نص مشروع قانون الحكومة الجديد

اقتصار المادة الأولى على الأماكن المؤجرة للأشخاص الاعتبارية لغير غرض السكنى، وتنظيم العلاقة مابين المؤجر والمستأجر ما لم يتفق الطرفان على غير ذلك.

وأكدت المادة الثانية على إخلاء الأماكن المؤَجرة إلي الأشخاص الاعتبارية في مدة لا تتخطي خمس سنوات من تاريخ العمل في القانون.

مدة 5 أعوام وزيادة سنوية بنسبة 15% على المؤجرين

تحديد القيمة الإيجارية بخمسة أضعاف القيمة القانونية السارية، وتُزداد كل سنه وبصفة دورية 15%.
إلزام المستأجر بإخلاء الي المكان المؤجر ورده إلى المؤِجر علي حسب الأحوال لانتهاء المدة المبينة في المادة 2 من ذلك القانون.

حالات إخلاء العَقَار بعد قرار الحكومة

المطالبة من قاضي الأمور الوقتية في المحكمة الكائن بدائرتها العقار بطرد من يمتنع عن الإخلاء بالحق في التعويض إن كان له مقتضى.

والأشخاص الاعتبارية المحددة بالمادة 52 من القانون المدني المصري رقم 131 لعام 1948 هي:

1 – المحافظات و الدولة والبلديات بالشروط المحدده بالقانون والمؤسسات العامة وغيرها من المنشآت التي يمنحها القانون الي شخصية اعتبارية.

2- الأوقاف.

3–الطوائف و الهيئات الدينية المعترف لها الدولة بشخصية اعتبارية.

4 – المؤسسات و الجمعيات المُنشأة طبقا إلي الأحكام النافذة.

5– الشركات التجارية والمدنية.