أخبار مصر

لتجنب التصالح.. طريقة معرفة إذا كان ترخيص العقار سليم عند شرائك شقه

توجد حالياً حالة من القلق تسيطر على عدد كبير من الذين يريدون شراء شقه جديدة سكنية، خوفاً من أن يتعرضوا إلى النصب، أو أن يتم شراء شقة داخل عقار سكني غير مرخص، وذلك حتي لا يتم وضعهم في موقف بضرورة التصالح على جميع المخالفات الخاصة بالبناء حتي لا يتم هدم العقار بشكل كامل.

لتجنب التصالح.. طريقة معرفة إذا كان ترخيص العقار سليم عند شرائك شقه

سوف نقدم لكم المستندات والتراخيص التي لابد من أن يتم الإطلاع عليها، والعديد من النصائح التي لابد أن يتم التأكد منها وتكون وفقاً لما يلي:

سد ملكية الأرض لابد أن يقوم صاحب العقار أن يتم الاطلاع المشتري الخاص بسند ملكية الأرض موثق في الشهر العقار، والتأكد من أن أسم مالك الأرض وهو نفسه أو صاحب العقار أو يكون على صلة قرابة به، ومن الممكن للمشتري أن يقوم بطلب صورة من عقد ملكية الأرض.

شهادة المطابقة من الحي وهذا بعد معاينة الموقع إلى أن يتم قبول ترخيص العقار، وأيضاً يتم إصدار الشهادة الخاصة بمطابقة من الحي وهي التي توحي بتوفير الكثير من الشروط المطلوبة حتي يتم الحصول على الترخيص، ولذا يتم الإطلاع عليها للاطمئنان على المطابقة الخاصة بالعقار لجميع الشروط المطلوبة.

رخصة بناء العقار الجديد لابد أن يتم الحصول من خلاله على التراخيص الخاصة بالبناء من الحي الذي يتبع له العقار، ولذلك لابد أن يطلع المشتري على الرخصة الخاصة بالبناء ليتم الإطمئنان على الحالة الخاصة بالمبني ومعرفة إذا كان مخالف أو لا، حتي لا يتعرض المشتري إلى الموقف الخاص بالتصالح مع الحكومة ليتم دفع مبالغ مالية.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *